マンションリフォームの相場

マンションのリフォーム費用は、部屋の中のどの部分をどれくらいリフォームするかによって異なります。まず水回りでは、キッチンが50〜150万円、浴室が100〜200万円、トイレが15〜40万円、洗面室が10〜50万円となっており、いくつかセットで施工した方がお得になるケースもあります。そのほか、リビングまたはダイニングは、3LDKほどの広さで間仕切り壁の撤去やフローリングの張り替えを行った場合、400〜700万円程度、和室のリフォームは20〜100万円程度が相場です。

マンションリフォームのタイミング

マンションのリフォームを検討するタイミングとしては、築年数が目安になります。例えば、築5〜10年の場合、壁や天井のクロスに汚れや傷がついてしまっていれば、張り替えを検討しても良いでしょう。築10〜15年になると、水回りの総点検をし、不具合があればリフォームするのがおすすめです。築15年以上となると、丁寧に暮らしていても、自然と経年劣化が発生します。特にトイレや風呂、キッチンなどは、支障が生じる前に設備の交換を準備しておくのがベターです。

マンションリフォームの注意点

マンションリフォームで注意が必要なのは、基本的にマンションの共用部分はリフォームができないということです。エレベーターや廊下、玄関の外側、ベランダ、窓などがそれに当たります。逆に、占有部分であれば、基本的にリフォーム可能な場合が多いですが、事前にマンションの管理組合にリフォームの可否を確認することや、実際にリフォームする時は、工事の騒音や振動でトラブルにならないよう、近所への挨拶回りも忘れないようにしましょう。